在亲人之间，经常会涉及到财产的往来，有时甚至还会涉及到房屋赠与的情况，像父母赠与子女、祖父母赠与孙辈等。由于房屋价值较大，在办理房屋赠与手续时，往往需要签订一个房屋赠与合同。但天有不测风云，签了房屋赠与合同还没办理过户手续，房主就去世了，如果遇到这种情况，该赠与是否有效呢？

【锦盾律师解析】
只要赠与协议是赠与人真实的意思表示，那么就不会因为赠与人去世而失效，受赠人仍旧可以根据赠与协议进行房屋过户。
【案情回顾】
小王父母工作繁忙，从小他便跟着爷爷奶奶生活。长大后，小王也经常回家陪伴照顾老人，爷孙感情十分好。2015年，爷爷奶奶共同签写了一份房屋赠与协议，约定二人离世后，房屋将赠与小王。

2018年，小王的爷爷奶奶相继过世。当他拿着老人留给他的赠与协议准备过户房屋时，却遭到了自己叔叔和小姑的阻拦。叔叔和小姑认为，二位老人虽然签写了赠与协议，但是直到老人去世，房屋都没有过户到小王名下。因此，仍应按照法定继承，由老人子女等参与继承。

锦盾律师表示：小王的叔叔和小姑的说法是没有法律依据的，在赠与人写有赠与协议的前提下，是优先考虑赠与协议的，小王可以过户老人的房屋。便需要注意的是，如果只有赠与合同，赠与人无法到场，又没有委托书的情况下，房管局是不会办理房屋过户手续的，所以小王如果想顺利将房屋过户到自己名下，还需要通过到法院进行起诉，确诊对赠与房屋的所有权，拿着法院的判决书办理过户。
如果受赠人与继承人因房屋权属发生纠纷，双方无法能过协商解决的，建议可以先咨询一下专业律师，委托专业律师协助处理，尽早解决房屋权属问题。

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