抵押了的房子还能卖给别人吗

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生活中，如果遭遇资金困难，很多人往往会想到通过抵押或卖掉房子的方式，来快速获得资金。如果把房子抵押了，还能卖给别人吗？
【锦盾律师解析】

抵押了的房子在实际操作中是可以买卖的，但涉及到两个问题，一个是房屋过户的问题，房子在抵押期间是不能办理过户手续的；再一个就是贷款问题，如果买卖双方没有足够的资金支付贷款，就无法再进行贷款，所以抵押了的房子想要买卖，还是必须要解决抵押问题。

在卖方无法筹钱还贷时，抵押的房子比较常见的方法就是用买家的购房首付，或者全款，用来偿还抵押贷款，解除房子抵押，再按正常程序办理过户手续就可以了。

同时，锦盾律师也提醒各位业主：如果想卖掉已经做过抵押的房子，最好提前将房屋的权属、经济纠纷等情况告知卖家，不要故意隐瞒真相，更不要心存侥幸一房多卖，否则，必然会引起纠纷或诉讼，因违约承担民事责任，导致遭受经济损失。锦盾律师在办理二手房纠纷案件中，遇到过很多这样的情况，本来卖房是为了快速获得资金的，结果因一念之差，造成的违约行为，不仅把房屋买卖周期拖的很长，而且还需要承担违约责任，就得不偿失。

在二手房买卖过程中，不管对于买方还是卖方来说，都有一定的风险，如果是抵押的房子，再进行买卖，最好还是找专业的律师进行咨询，避免因疏忽或者法律知识薄弱，造成合同无效或是赔偿违约金等风险发生。
以上是河南锦盾律师事务所针对“抵押了的房子还能卖给别人吗”问题的解答，如您还有其他相关问题需要咨询，可随时联系锦盾律师（咨询电话：19138127706），专业律师免费为您解疑答惑！

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