买房之所以成为刚需，很大程序上是因为买房往往和结婚挂钩，不少人买新房当婚房，计算好了交房时间、装修时间和结婚的日子，结果遇上了延期交房，一下子将计划全都打乱了，可真是让人闹心。

开发商延期交房是一种违约行为，应该承担违约责任，应该按照合同约定或者法律规定的标准支付购房者违约金。如果协商不成，通过法律程序追究开发商的违约责任是法律赋予购房者的权利，提起诉讼和仲裁等是非常正常的处理方式，不要因为怠于行使权利，丧失自己的既得利益，这是实打实的经济损失。延期交房起诉开发商有必要请律师吗？

由于房产纠纷涉及到的法律法律比较多，而且一些合同中没有明确约定延期交房的违约金标准，在诉讼过程中，如果不注意，很可能使自己的合法权益不能得到很好的维护，而找专业的房产律师进行办理，不管在法律知识方面还是在经验方面都比较丰富，可以更好的帮我们维权，下面锦盾郑州房产律师就给大家讲一个开发商延期交房，合同中未明确约定违约金标准，业主起诉获合理赔偿的典型案例。
某小区开发商逾期交房，业主要求开发商承担逾期交房的违约责任，开发商以合同并没有约定违约金不予赔偿，业主求助无门。
律师制定合理维权方案

焦急的业主找到河南锦盾律师事务所，我所律师耐心地听取了案件情况后表示开发商逾期交房，这属于违约行为，是需要承担相应的违约责任的。业主在咨询后和我所签订了委托代理合同，委托本所律师出面处理相关事宜。

我所律师接受委托后快速制定了维权方案，商品房合同没有约定违约金或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。
业主终获合理补偿
经律师实地考察后发现，这个小区所在地的前面一个小区一个月租金是6000一个月，小区后街临近的小区是4500一个月，经过律师在法庭上的举证，这个小区的规格；绿化等与其前面小区的标准一样，成功让法院判决逾期交房的补偿标准按6000一个月补偿。
从上述案例可以看出逾期交房违约金起诉的技术性强。如果合同有约定，那么会涉及违约金标准过高或过低的问题；如果合同没有约定，则涉及到违约金标准适用的问题。这不仅涉及到相关法律法规的适用问题，更依赖于相关证据的采集。如果遇到延期交房的问题，可以咨询锦盾专业房产律师，让律师根据具体情况，为您争取合法的最大化利益！

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