建设工程合同无约定逾期竣工的违约金怎么办

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随着人们法律意识的不断增强，无论是借款还是做生意，签订合同都是必不可少的。一般情况下，合同中会规定违约条款，以防一方违约损害另一方的利益。但是，也会出现一些因疏忽或法律意识薄弱，没有约定违约条款的合同情况，那么，建设工程合同无相关约定时，逾期竣工的违约金怎么办？

在建设工程合约中，逾期竣工的情况常有发生，会给发包人造成不必要的损失。

2017年，王某从李某手中承包了某建筑工程。双方在工程合同中约定，王某应于2018年10月前竣工，完成工程交付。由于王某和李某关系不错，二人便没有约定关于逾期违约的内容。
没想到，王某因资金链断裂，所承包的工程直到2019年年底才交付，王某的逾期给李某造成了非常大的损失。对此，李某要求王某支付违约金和赔偿。
王某以合同中无相关规定的理由拒绝了李某的要求。
【锦盾法律顾问解析】

如果是承包人的原因导致建筑工程逾期竣工，发包人可与承包人协商，再行约定交付时间和违约金，并要求承包人支付赔偿。

如果协商不成，在合同规定的时间之内没有竣工，经过催告之后仍旧没有完成的情况，发包人可以直接申请解除合同。
对于已经竣工交付的工程，发包人在解除合同时，应注意以下几点：
1.应支付已经验收过的合格工程部分的工程款。
2.要求承包人支付赔偿时，逾期竣工造成的损失可按照利息来算。一般情况下，从工程的交付日算起。
锦盾法律顾问表示：虽然没有在合同中约定违约金，王某依然需要赔偿因自己逾期的行为给李某造成的损失。李某可以整理有关证据向法院起诉，必要时可以寻求专业律师的帮助。

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